Tanie mieszkania Rzeszów to wielokrotnie wpisywana fraza przez poszukujących nowych nieruchomości. Nic dziwnego – ceny w naszym mieście rosną, ale to wcale nie oznacza, że nie da się znaleźć taniego mieszkania w Rzeszowie. Wręcz przeciwnie – zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny oferują wiele ciekawych opcji w przystępnych cenach. Tanie mieszkanie Rzeszów to nie mit – trzeba tylko wiedzieć, gdzie i jak szukać, by trafić na prawdziwą okazję. Podpowiadamy na co zwrócić uwagę i jak szukać atrakcyjnej cenie.
Szukasz taniego mieszkania lub domu?
Podaj parametry nieruchomości, której szukasz.
W ciągu 24h bezpłatnie otrzymasz dopasowane oferty z całego rynku pierwotnego – ponad 200 inwestycji!
Brak umów. Gwarancja braku zobowiązań.
„To jeszcze nigdy nie było tak proste!”
#Oszczędź swój czas
Tanie mieszkanie Rzeszów – Gdzie kupić? Rynek pierwotny vs wtórny
Tanie mieszkania Rzeszów – rynek pierwotny
Na rynku pierwotnym w Rzeszowie wciąż można znaleźć wiele mieszkań w atrakcyjnych cenach – nawet mimo ogólnego wzrostu stawek. Kluczem jest wiedzieć, gdzie i na jakich warunkach szukać, by nie przepłacić.
Oto sprawdzone sposoby na zakup taniego mieszkania od dewelopera:
Kupuj na etapie przedsprzedaży (tzw. „dziury w ziemi”) – to moment, gdy deweloper oferuje najniższe ceny, by pozyskać środki na rozpoczęcie budowy. Warto wiedzieć, że polityka cenowa deweloperów zakłada wzrost cen wraz z ilością wyprzedanych nieruchomości i zaawansowania robót budowlanych. Kupując w przedsprzedaży dłużej poczekasz na mieszkanie ale możesz zaoszczędzić nawet ponad 30% w porównaniu do ceny w końcowej fazie inwestycji. To idealny sposób aby kupić tanie mieszkania Rzeszów.
Wybieraj inwestycje na obrzeżach miasta – dzielnice takie jak Budziwój, Matysówka, Załęże czy Zwięczyca są nie tylko spokojne i zielone, ale również oferują znacznie niższe ceny za m² w porównaniu do Śródmieścia, Drabinianki czy Przybyszówki.
Zwróć uwagę na zabudowę szeregową – mieszkania w domach szeregowych są zazwyczaj tańsze i bardziej ekonomiczne niż w typowych blokach. Mniejsze koszty utrzymania części wspólnych i niższe ceny jednostkowe to duża zaleta. Szeregowce to to na co powinieneś zwrócić szczególną uwagę poszukując tanie mieszkania Rzeszów.
Szukaj kompaktowych układów – 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48–50 m² może być dobrze zaprojektowane i znacznie tańsze niż klasyczne 60 m². To szczególnie opłacalne dla singli, par czy inwestorów.
Unikaj ukrytych kosztów – sprawdź, co zawiera cena mieszkania. Często doliczane są dodatkowe opłaty za komórkę lokatorską, miejsce postojowe, ogródek i inne – niekiedy koszty dodatkowe przekraczają nawet 50 tys. zł. Znajdź inwestycje, w których te elementy są w cenie lub nie są obowiązkowe do zakupu.
Nie przepłacaj za „premium”, jeśli nie potrzebujesz – niektóre inwestycje kuszą pakietami SMART, inteligentnym domem czy luksusowymi materiałami. Jeśli szukasz tanie mieszkania Rzeszów – wybierz standard deweloperski bez zbędnych dodatków.
Planujesz zakup nieruchomości z rynku pierwotnego?
Umów bezpłatną konsultację w sprawie nieruchomości i/lub kredytu
→ Umów konsultacje
Tanie mieszkania Rzeszów – rynek wtórny
Zakup używanego mieszkania to często sposób na tanie mieszkanie w Rzeszowie do 400 tys. zł. Ale trzeba wiedzieć, na co zwracać uwagę:
Starsze bloki to niższa cena, ale… mogą oznaczać wyższe opłaty czynszowe. Weryfikuj opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy (pamiętaj, koszty utrzymania niemal z roku na rok rosną).
Mniej popularne dzielnice – np. Wilkowyja, Kmity, Staroniwa – oferują mieszkania w bardzo konkurencyjnych cenach.
Kamienice i PRL-owskie budownictwo – można trafić na niską cenę, ale licz się z koniecznością generalnego remontu.
Mieszkania bez windy na 4 piętrze – mniej chętnych = niższa cena. Dla młodego singla czy inwestora to może być okazja. Wysokie piętro bez windy to idealny sposób by wybrać tanie mieszkania Rzeszów.
Brak balkonu lub piwnicy – choć wielu to zniechęca, może oznaczać niższą cenę przy zachowaniu dobrej lokalizacji.
Oferty z rynku prywatnego – czasem właściciele sprzedają taniej „na szybko”, pomijając pośredników.
Tanie mieszkania Rzeszów – dzielnice warte uwagi (rynek pierwotny)
Jeśli myślisz o zakupie mieszkania w stanie deweloperskim i interesuje Cię tania nieruchomość Rzeszów, warto zwrócić uwagę na kilka rozwijających się dzielnic:
Budziwój – atrakcyjne ceny, dużo inwestycji szeregowych, idealne dla rodzin.
Matysówka – świetne widoki, spokojna okolica, niskie ceny m².
Zwięczyca – coraz lepsza komunikacja i inwestycje mieszkaniowe z ogródkami.
Załęże – tanie mieszkania z dobrym dojazdem do centrum i autostrady.
Nie ma co ukrywać, że najpopularniejsze i najbliższe centrum miasta dzielnice jak Drabinianka czy Przybyszówka oferuję jedne z droższych mieszkań i próżno szukać tanich mieszkań Rzeszów w ofercie deweloperów budujących w tych dzielnicach. O prawdziwe okazje łatwiej w bardziej oddalonych, ale nadal dobrze skomunikowanych dzielnicach Rzeszowa.
Chcesz dowiedzieć się, gdzie w Rzeszowie warto kupić mieszkanie?
→ Zobacz nasz artykuł o najlepszych lokalizacjach w Rzeszowie.
Na co zwrócić uwagę szukając taniego mieszkania w Rzeszowie?
Niezależnie od tego, czy kupujesz nowe mieszkanie czy z rynku wtórnego, zawsze warto sprawdzić:
Układ funkcjonalny – dobrze zaprojektowane 45 m² może być bardziej komfortowe niż 55 m² z dużymi stratami na korytarze.
Lokalizacja a komunikacja – obrzeża mogą być tańsze, ale czy dojazd do pracy nie zajmie 2 godzin?
Stan techniczny budynku – w przypadku rynku wtórnego zorientuj się w stanie instalacji, dachu, elewacji.
Koszty eksploatacyjne – opłaty administracyjne, ogrzewanie, fundusz remontowy mogą znacząco wpłynąć na Twój miesięczny budżet.
Dodatkowe koszty przy zakupie – PCC, notariusz, urządzenia, media – nawet tanie mieszkanie może „urość” o 20–30 tys. zł.
Obligatoryjne dopłaty – za komórkę lokatorską czy miejsce postojowe – w obecnych czasach to już nie ułamek ceny, a często wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli nie potrzebujesz – negocjuj zakup bez tych dodatków
Aktualnie budowane inwestycji w Rzeszowie
Sprawdź zestawienie aktualnie budowanych inwestycji deweloperskich w Rzeszowie i okolicy:
→ Nowe mieszkania Rzeszów rynek pierwotny
Czy da się jeszcze kupić tanie mieszkanie w Rzeszowie?
Tak – i to całkiem sporo. Rynek nieruchomości w Rzeszowie jest rozbudowany i z pewnością każdy znajdzie coś dla siebie:
do 400 tys. zł – najczęściej 2-pokojowe, czasem nawet 3-pokojowe do 55 m²,
na obrzeżach miasta, ale z dobrą komunikacją,
w kameralnych inwestycjach, z ogródkami lub tarasami.
Przy zachowaniu zdrowego rozsądku i pomocy doświadczonego doradcy, tanie mieszkanie w Rzeszowie nadal jest możliwe do kupienia, nawet w czasach dynamicznego wzrostu cen. Miej świadomość, że wielu inwestorów również poszukuje tanich mieszkań aby przeprowadzić remont lub wykończyć i je z zyskiem odsprzedać. Jeśli znajdziesz atrakcyjną ofertę – nie podejmuj pospiesznych działań, ale nadmiernie niezwlekaj.
Tanie mieszkania Rzeszów – Podsumowanie
Jak znaleźć tanie mieszkanie w Rzeszowie? Oto kilka sprawdzonych punktów:
Określ budżet i metraż, który Cię interesuje.
Zdecyduj – rynek pierwotny czy wtórny.
Szukaj lokalizacji na obrzeżach lub inwestycji w przedsprzedaży.
Porównuj układ, standard i dodatkowe koszty.
Skonsultuj się z ekspertem, by nie przeoczyć okazji.
Zastanawiasz się, które mieszkanie wybrać? Wypełnij formularz, a bezpłatnie dopasujemy oferty tanich mieszkań dostępnych w Rzeszowie.
Szukasz taniego mieszkania lub domu?
Podaj parametry nieruchomości, której szukasz.
W ciągu 24h bezpłatnie otrzymasz dopasowane oferty z całego rynku pierwotnego – ponad 200 inwestycji!
Brak umów. Gwarancja braku zobowiązań.
„To jeszcze nigdy nie było tak proste!”
#Oszczędź swój czas
