Nowe mieszkania pod Rzeszowem – Nowe inwestycje pod Rzeszowem

Ceny mieszkań w Rzeszowie stale drożeją. Osoby poszukujące swojego M w stolicy innowacji często „mierzą się” z kosztami rzędu 6, 7 a nawet 8 – tysięcy za m2. Powiedzmy sobie szczerze – nie każdego stać na mieszkanie w takiej cenie, a redukcja metrażu może przyczynić się do życia w zbyt małym mieszkaniu. Rozwiązaniem mogą okazać się nowe mieszkania pod Rzeszowem. Ich cena może się okazać atrakcyjna, a komfort życia wcale nie mniejszy niż w stolicy innowacji.

W Rzeszowie od kilku lat panuje boom budowlany. Buduje się wiele, wysoko i w niemal każdym zakątku. Dzięki wysokiemu przez lata popytowi na mieszkania rynek deweloperski w stolicy innowacji mocno się rozwinął. Oprócz kilku największych i najbardziej znanych graczy (czyt. deweloperów) swoich sił w inwestowaniu w budowę nowych mieszkań próbowało wiele mniejszych spółek, często z dużym sukcesem. 

Od kilku lat panuje powszechne stwierdzenie, że w Rzeszowie sprzedaje się niemal wszystko. Każdy lokal mieszkalny – zarówno ten prestiżowy w ścisłym centrum miasta jak i skromne lokum na jego obrzeżach prędzej czy później znajduje swojego nabywcę. I dobrze. Świadczy to o tym, że nasze miasto prężnie się rozwija, nowi mieszkańcy z chęcią się tu osiedlają a siła miasta wzrasta. Większa liczba mieszkańców sprzyja nowym inwestycjom, przyciąga nowych (w tym międzynarodowych) inwestorów oraz rozwija lokalny rynek pracy. 

Zanim rozpoczniesz poszukiwanie nowego mieszkania pod Rzeszowem polecamy przeczytać poniższy wpis:

 

Kilkuletni i gorący okres zabudowy miasta Rzeszowa nieprzerwanie trwa do dziś. W co raz większym stopniu przyczynia się jednak do pogłębiania istotnego problemu, z którym muszą mierzyć się inwestorzy. Chodzi oczywiście o dostępność atrakcyjnych terenów inwestycyjnych. 

Wszyscy mamy świadomość, że liczba działek – zwłaszcza tych nadających się do zabudowy – jest ograniczona. Można powiedzieć, że w centrum Rzeszowa takich lokalizacji pozostało niemal kilka (część z nich opisywaliśmy w tym wpisie).

I o ile Ci najwięksi deweloperzy przeważnie mają zbudowany tzw. bank ziemi (czyli wykupione działki pod przyszłe inwestycje), tak wielu mniejszych inwestorów trudzi się w wyszukiwaniu okazji na bieżąco. A tych w Rzeszowie co raz mniej. Z prostej ekonomii bowiem wynika, że jeśli liczba „produktu” jest ograniczona, a jest na niego duży popyt to jego cena wzrasta. I dokładnie tak się obecnie dzieje. Ceny działek wzrastają, a im wyższa cena działki tym odpowiednio wyższa cena m2 mieszkania na niej wybudowanego. Dodając do tego wysokie koszty robocizny i materiałów budowlanych rodzi się obraz obecnego rynku nieruchomości w Rzeszowie, w którym cena m2 najmniejszych mieszkań w centrum wynosi nawet 8000 zł, a bywa i więcej. Powiedzmy sobie szczerze – nie każdego na to stać. Nie wspominając o tym, że komfort mieszkania kilkuosobowej rodziny w 40 kilku metrowym mieszkaniu jest bardzo niski… I nie poprawi tego nawet piękny widok z okna na panoramę Rzeszowa…

Ratunkiem nowe mieszkania pod Rzeszowem

Jak więc znaleźć sensowne rozwiązanie pomiędzy ograniczoną liczbą atrakcyjnych (i tanich) działek w Rzeszowie z chęcią zaspokojenia popytu na nowe mieszkania w dobrej, czyli niskiej cenie? 

Rozwiązanie wydaje się mieć dwie drogi: albo budować na obrzeżach Rzeszowa, albo porzucić granice stolicy innowacji i budować nowe mieszkania pod Rzeszowem. I wydaje się, że ten drugi sposób w najbliższych latach może być receptą „na sukces”.

Dlaczego?

Zwróćmy bowiem uwagę, iż pobliskie miejscowości Rzeszowa takie jak: Tyczyn/ Boguchwała (południe), Głogów Małopolski (północ), Sędziszów Małopolski (zachód) czy Krasne, a nawet Łańcut (wschód) w dużej mierze posiadają niezbędną do życia infrastrukturę. Są szkoły, są sklepy, przychodnie, place zabaw itp.

Co więcej – miejscowości te są zazwyczaj bardzo dobrze skomunikowane z Rzeszowem (np. dojazd do Tyczyna odbywa się czteropasmową drogą). Pozwala to raptem w kilkanaście minut dojechać do centrum stolicy innowacji (pomijając oczywiście godziny szczytu ale korki i tak tworzą się głównie w centrum miasta). Odważyłbym się nawet powiedzieć, że niejednokrotnie opłacalniej i wygodniej jest mieszkać w którejś z pobliskich miejscowości aniżeli na obrzeżach Rzeszowa, gdzie infrastruktura jest mocno ograniczona a czasowo dojazd podobny, a nawet dłuższy.

Ponadto – i co chyba najważniejsze – liczba ciekawych i niezabudowanych działek jest w tych miejscowościach dużo większa. Przekłada się to na ich niższą cenę, a więc końcowa cena mieszkania pod Rzeszowem również powinna być proporcjonalnie niższa. Wydaje się to być złotym środkiem zarówno dla inwestorów jak i klientów. Deweloperzy mają możliwość budować nowe inwestycje pod Rzeszowem na tańszych i atrakcyjnych terenach, a osoby poszukujące swojego lokum znaleźć nowe mieszkania pod Rzeszowem w dobrych cenach.

Nowe inwestycje i bogata oferta mieszkań pod Rzeszowem

Jako, że tendencja o której piszę (czyli nowe inwestycje pod Rzeszowem) nabiera rozpędu, a oferta dostępnych mieszkań staję się co raz bardziej atrakcyjna i zróżnicowana to zdecydowałem się nieco ułatwić poszukiwanie lokalu w dobrej cenie. W tym celu zostaną opublikowane wpisy, w których opiszę przykładowe nowe inwestycje pod Rzeszowem w poszczególnych miejscowościach. Mam nadzieję, że pomoże to w znalezieniu wymarzonego M poniżej średniej ceny rynkowej, a nowe mieszkania pod Rzeszowem okażą się ratunkiem dla osób pragnących mieszkać „nie za miliony”.

  1. Sprawdź nasz wpis o nowych mieszkaniach w Tyczynie
5/5 - (2 votes)
Please follow and like us:

Leave a Comment

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Szukasz mieszkania w Rzeszowie?

Podaj parametry mieszkania/domu, którego szukasz.
Bezpłatnie otrzymasz dopasowane oferty z całego rynku pierwotnego.

Brak umów, brak kosztów, brak zobowiązań.

Wypełnij formularz

Szukasz mieszkania w Rzeszowie?
Pomogę Ci je znaleźć!

Cześć, nazywam się Marcin i prowadzę portal nieruchomosciwrzeszowie.pl.
Specjalizuję się w rynku pierwotnym i na co dzień bezpłatnie pomagam w znalezieniu mieszkania.

Podaj parametry mieszkania, którego szukasz a otrzymasz dopasowane oferty z całego rynku deweloperskiego!